房价的涨跌牵动着很多市民的心，济南的房地产市场表现怎么样？房价的涨跌会是一个什么趋势呢？这些从经济运行情况当中也能看出一些端倪。
4月30日，济南市统计局副局长苑子建介绍，一季度，济南房地产市场的一部分数据与全国的情况是一致的，例如一季度济南房地产开发完成投资增长17.5％，回落了3.8个百分点，但仍分别高于全国、全省0.7、3.1个百分点，到位资金增长31.5％，高于全国（增长6.6％）24.9个百分点。从新开工面积看，一季度完成248.5万平方米，下降25.5％，与全国（下降25.2％）、全省（下降24.7％）是同向同步的，其中，住宅下降34.9％，与全国（下降27.2％）、全省（下降26.6％）也是一样的。
但在商品房销售面积、待售面积方面，却出现了和全国不一样的情况。从商品房销售面积看，济南一季度完成164.7万平方米，增长25.8％，分别高于全国（-3.8％）、全省（4.9％）29.6、20.9个百分点，出现了与全国完全相反的情况，其中，住宅增长31.7％，也分别高于全国（-5.7％）、全省（3.7％）37.4、28个百分点，与全国也是完全相反。从商品房待售面积看，一季度商品房待售面积142.9万平方米，下降12.7％，比全国低了35.6个百分点，与全国也出现了完全相反的趋势。
在价格方面，国家统计局公布的70个大中城市价格监测显示，3月，济南新建商品住宅价格环比上涨0.4％，同比上涨了8.1％，这是自2012年7月以来已连续21个月持续上涨。二手房也是上涨的，环比增长0.1％，同比增长3.8％。
为什么会出现这种情况呢？苑子建分析说:相比国内知名的一、二线城市，济南的房地产市场起步要晚5-7年。
伴随着北京哪看癫痫好城市化进程，济南房价一直波动不大，苑子建认为，除了国家调控政策影响外，济南在城市化进程中自身发展所产生的刚性需求也是一个主要原因。据苑子建介绍，“十二五”以来的三年时间，济南常住人口净增了18万人，平均每年增加6万人；加之济南自黑龙江治猪婆疯的最好医院身所产生的如改善性居住、结婚、双独二胎或将来的单独二胎等因素对住房的需求也是相对稳定的，下一步随着济莱协作区以及省会城市群经济鹤壁市哪有专治癫痫病的医院圈战略的加快实施，其城市化进程也必将不断加快，这对济南在自身发展中所产生的刚性需求又是一种强化过程，影响也是积极的。
“一个城市房地产的健康发展，不能靠印江土家族苗族自治县治疗癫痫最权威医院侥幸、模仿、炒作消息‘一阵风、一阵雨’式的发展，这样的发展也是不稳定、不可持续的。济南的房地产市场相对比较理性、平稳、冷静，总的来说是健康的。”苑子建说。
